Gestión de alquileres rurales: ¡Consigue ingresos extra!

¿Tienes una casa en un pueblo, la montaña o en una zona rural a la que solo vas de vez en cuando? En ese caso, ¡lo mejor que puedes hacer es alquilarla para obtener ingresos adicionales! Claro que hay un gran problema: no vives cerca y no puedes estar desplazándote continuamente para recibir a los huéspedes, preparar la vivienda o atender cualquier imprevisto.

¿Significa eso que tienes que renunciar a alquilarla? ¡Ni mucho menos! Con el servicio de gestión de alquileres rurales de Stylum Home puedes aprovechar el potencial de tu propiedad sin convertir su administración en una segunda ocupación. Nos encargamos de organizar las reservas, comercializar el alojamiento y coordinar su funcionamiento, mientras tú sigues con tu vida habitual.

Y no importa que tu casa rural se encuentre fuera de Madrid. También trabajamos con propietarios de otras comunidades autónomas, estudiando las características y necesidades de cada alojamiento para organizar su gestión.

Tu casa rural puede darte ingresos cada mes sin estar pendiente de ella

Una vivienda que permanece cerrada durante buena parte del año puede convertirse en una fuente de ingresos mediante el alquiler turístico rural. Pero ¿cuánto dinero puedes obtener realmente? Eso dependerá de diferentes factores, como su ubicación, las características del alojamiento, la demanda de la zona y las reservas que se consigan.

No es lo mismo una casa rural próxima a una estación de esquí que una finca situada en un entorno natural muy visitado durante los meses de verano. Cada propiedad tiene sus particularidades y, por tanto, necesita una estrategia comercial adaptada a su entorno.

Por eso, antes de comenzar a comercializar tu alojamiento, en Stylum Home realizamos un estudio de rentabilidad para valorar sus posibilidades. Posteriormente, trabajamos en la promoción de la casa y la optimización de sus tarifas, teniendo en cuenta las temporadas de mayor demanda, la competencia y otros factores que pueden influir en su ocupación.

Como propietario, puedes obtener los ingresos generados por las reservas y conocer cómo evoluciona la actividad de tu alojamiento, sin tener que encargarte directamente de su explotación. También realizamos el seguimiento de las reservas y el control financiero de la actividad, además de mantenerte informado sobre las incidencias que puedan afectar a la propiedad.

Naturalmente, no todos los meses tienen por qué ofrecer el mismo rendimiento. Habrá temporadas con mayor ocupación y otras más tranquilas. Nuestro objetivo es aprovechar las oportunidades de cada periodo para que tu casa rural tenga un buen rendimiento a lo largo del año.

¿Quién se ocupa de tu casa rural cuando estás a cientos de kilómetros?

Imagina que estás en tu vivienda habitual y recibes una llamada porque los huéspedes no consiguen entrar en tu casa rural. O que acaba de terminar una estancia y al día siguiente llegan nuevos viajeros, pero todavía hay que limpiar las habitaciones, cambiar la ropa de cama y comprobar que todo esté preparado.

Son situaciones habituales cuando se alquila una propiedad, pero bastante más complicadas de resolver cuando el propietario no vive cerca. Precisamente ahí es donde interviene nuestro servicio de gestión integral de alquileres rurales.

Antes de recibir las primeras reservas, nos ocupamos de preparar la comercialización del alojamiento:

– Estudiamos qué canales pueden resultar más adecuados.

– Organizamos la sesión fotográfica y publicamos la propiedad en las plataformas seleccionadas.

– Gestionamos los precios y la disponibilidad para que no tengas que revisar constantemente el calendario.

Una vez llegan los viajeros, tampoco necesitas convertirte en su punto de contacto permanente: nosotros lo hacemos todo por ti. Atendemos las consultas, gestionamos las comunicaciones y coordinamos las entradas y salidas. Si un huésped necesita información sobre el alojamiento o surge alguna incidencia durante su estancia, nuestro equipo se ocupa de atender la situación.

Y cuando termina una reserva, el trabajo continúa. La casa debe quedar preparada para las siguientes personas, por lo que organizamos los servicios de limpieza y mantenimiento necesarios, prestando atención al estado de las instalaciones y a los posibles desperfectos. Esto significa que no tienes que organizar tu agenda alrededor de las reservas de tu casa rural. Puedes estar trabajando, viajando o disfrutando de tu tiempo libre sin tener que desplazarte para resolver las tareas habituales de cada estancia.

Además, si quieres utilizar la vivienda para pasar unos días con tu familia o amigos, puedes comunicárnoslo con antelación para bloquear esas fechas y evitar que se acepten reservas durante tu estancia. Al fin y al cabo, la casa sigue siendo tuya. Lo que delegas es el trabajo que supone mantenerla en funcionamiento como alojamiento rural.

Licencias y requisitos legales: otro aspecto del que debes ocuparte al alquilar una casa rural

Puede que tu vivienda esté perfectamente acondicionada para recibir huéspedes, pero eso no significa necesariamente que puedas comenzar a alquilarla de inmediato.

Para destinar una propiedad al alojamiento turístico rural hay que comprobar que cumple las condiciones exigidas por la normativa aplicable. Y aquí existe una particularidad importante: los requisitos pueden ser distintos dependiendo de la comunidad autónoma y del municipio donde se encuentre la casa.

En determinadas zonas pueden exigirse inscripciones en registros turísticos, declaraciones responsables, autorizaciones u otros trámites administrativos. También pueden existir requisitos relacionados con las características del inmueble, su equipamiento, la seguridad o los servicios que se ofrecen.

En Stylum Home te asesoramos sobre los requisitos que afectan a tu propiedad y te ayudamos con los trámites necesarios para regularizar su actividad, teniendo en cuenta las particularidades de su ubicación.

Pero ¿qué ocurre una vez que la casa ya dispone de las autorizaciones correspondientes? Las obligaciones legales no siempre terminan cuando empiezas a recibir huéspedes. Puede ser necesario mantener determinada documentación actualizada, comunicar modificaciones de la actividad o adaptarse a cambios normativos que afecten a los alojamientos rurales.

Por eso, dentro de nuestra gestión también prestamos atención al cumplimiento de los requisitos legales relacionados con la actividad y te orientamos sobre las actuaciones que puedan resultar necesarias.

De esta manera, vivir lejos de tu casa rural no tiene por qué impedirte aprovecharla como alojamiento turístico. Puedes contar con ayuda tanto para organizar su puesta en alquiler como para atender las obligaciones administrativas asociadas a su funcionamiento.

¿Qué comisión cobramos por gestionar tu casa rural?

Una de las primeras preguntas que seguramente te hagas es cuánto te costará dejar tu casa rural en manos de una empresa especializada. En Stylum Home aplicamos una comisión de gestión del 20 %, que contempla diferentes tareas, desde asesorarte sobre las posibilidades de alquilar tu propiedad y estudiar su rentabilidad hasta preparar la estrategia de comercialización y gestionar los anuncios para atraer viajeros.

Sin embargo, cada casa rural es diferente. No requiere el mismo trabajo un pequeño alojamiento de dos habitaciones que una finca con capacidad para varias familias, zonas exteriores y numerosas instalaciones que necesitan atención.

Por este motivo, algunos servicios se presupuestan aparte. Lo más recomendable es que nos cuentes dónde se encuentra tu casa rural y qué características tiene. De esta manera, podremos estudiar su potencial, explicarte cómo organizaríamos su gestión aunque vivas lejos y ofrecerte información detallada sobre las condiciones económicas del servicio.